CAPITALMIND HAT DIE CONCEPT-REAL GMBH BEI DER REFINANZIERUNG EINES WOHNIMMOBILIENPORTFOLIOS BERATEN<\/strong><\/p>\nDie Concept-Real GmbH wurde in den fr\u00fchen 90er Jahren von dem M\u00fcnchner Immobilien-Unternehmer Erich W. Schwaiger gegr\u00fcndet. Die Gesellschaftentwickelt und verwaltet Wohnimmobilien im Raum M\u00fcnchen.<\/p>\n
Mit \u00fcber 2.000 Einheiten verwaltet das Unternehmen ein Verm\u00f6gen von \u00fcber \u20ac 1 Milliarde.<\/p>\n
Historisch wurde jede Objektgesellschaft einzeln von diversen Kreditgebern und \u00fcber verschiedene Tranchen finanziert. Insgesamt war das Portfolio konservativ fremdfinanziert mit einem vergleichsweise niedrigem LTV (<40%).<\/p>\n
Im Zuge der Refinanzierung wurde das bestehende Portfolio in zwei Finanzierungsgruppen aufgeteilt. Es gelang uns, ein Teilportfolio \u00fcber eine Versicherung umzufinanzieren. Dadurch wurde der Beleihungsauslauf deutlich auf 60 % erh\u00f6ht und die Zinskosten auf 2,25 % bei einer Laufzeit von 25 Jahren zu senken. Bei der zweiten Finanzierungsgruppe konnte der aktuelle Kreditgeber gewonnen werden, sein Engagement auf >50% LTV auszuweiten.<\/p>\n
Die Refinanzierung erm\u00f6glicht es der Concept-Real GmbH, das freigewordene Kapital in zuk\u00fcnftige Projekte zu investieren.<\/p>\n
Die Transaktion unterstreicht die Expertise von Investec bei der Beratung von Kreditnehmern im Immobiliensektor.<\/p>\n
„Die Refinanzierung ist ein wichtiger Schritt f\u00fcr die Umsetzung der langfristigen Strategie meiner Gruppe. Dank der Platzierungskraft von Investec und dem Management eines sehr wettbewerbsintensiven Prozesses konnten wir den LTV maximieren und die bestm\u00f6glichen Konditionen erzielen. Es war eine Freude, mit dem Investec-Team zusammenzuarbeiten.<\/em>“ Erich W. Schwaiger <\/strong>CEO, Founder & Owner Concept-Real GmbH<\/strong> <\/span><\/p>\nUnsere Arbeit<\/h2>\n
Investec hat die Concept-Real GmbH bei der Refinanzierung von Teilen ihres Immobilienportfolios beraten, einschlie\u00dflich: Erstellung einer Machbarkeitsstudie, Ausarbeitung der Prozessstrategie und Vorbereitung aller Marketingunterlagen, Identifikation und Ansprache lokaler und internationaler Investoren, Vorbereitung und Koordination des Due-Diligence-Prozesses einschlie\u00dflich Datenraum und Q&A, Beratung der Finanzierungsstruktur, Unterst\u00fctzung bei den Verhandlungen \u00fcber die kommerziellen Parameter und der Dokumentation der Kredite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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